BONUS FACCIATE
2020
Il rifacimento della facciata si esegue tipicamente per motivi estetici, di sicurezza per chi abita nello stabile e manutenzione, ma può aiutare il comfort e il risparmio energetico nell'edificio. È una condizione inevitabile del passare del tempo, complici gli anni che hanno alle spalle gli edifici e gli agenti atmosferici.
Contattaci per usufruire di questo bonus 2020, Archimania ha in serbo per te questo e molto altro! Operiamo nelle città di Bergamo, Brescia, Milano e in tutta la Lombardia.
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Quanto costa
I prezzi possono variare molto in base al tipo di lavoro richiesto. Sopralluogo + preventivo gratuiti.
FAQ
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Quando farla
Il bonus è valido per tutto il 2020 verso le facciate che ne hanno maggiore bisogno e che rientrano nei parametri descritti dalla legge.
Il bonus vale anche per lavori di pittura e tinteggiatura.
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Chi può usufruirne
Sia abitazioni singole che condomini comuni che appartengono a “zone omogenee” A e B (ovvero quelle più abitate) e per le “strutture opache” per gli edifici compresi balconi, fregi ed ornamenti.
Aree di applicazione
01/
Balconi
_ Per edifici in zona A e B: bonus facciate del 90% se i lavori rientrano nel recupero o restauro della facciata.
_ Nelle altre zone, o se mancano i requisiti per il bonus facciate: su parti condominiali, c'è sempre la detrazione del 50%; su singole unità immobiliari, c’è il 50% se si cambia materiale, finiture e/o colori o per nuova costruzione.
02/
Cappotto termico
_ Se l’intervento raggiunge i requisiti di isolamento (trasmittanza termica) di cui al Dm 26 gennaio 2010:in zona A e B, bonus facciate del 90%; in alternativa (e per altre zone): ecobonus del 65%, elevato al 70% per interventi su parti condominiali che interessano almeno il 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio.
Per l’ecobonus al 65% e al 70% è possibile la cessione del credito e, per interventi su parti comuni, l’ecobonus è già prorogato fino alla fine del 2021.
_ Se l’intervento non raggiunge i requisiti di isolamento: detrazione del 50% sulle ristrutturazioni.
03/
Cornicioni
_ Per edifici in zona A e B: bonus facciate del 90%, se l’intervento riguarda fregi e ornamenti ed è compreso in un recupero o restauro della facciata.
_ Nelle altre zone, o se non ci sono i requisiti per il bonus facciate: su parti condominiali, c'è sempre la detrazione del 50%; su singole unità immobiliari, c'è il 50% se si cambia materiali, finiture e/o colori o per nuova formazione.
04/
Finestre
_ In caso di riparazione o sostituzione senza modifiche di materiali, forma e/o colori: detrazione del 50% solo su parti comuni condominiali.
_ In caso di sostituzione con modifica di materiale, forma e/o colore: detrazione del 50%; in alternativa, è possibile l’ecobonus (che è anche detrazione Ires, e non solo Irpef) se si raggiungono i requisiti di isolamento di cui al Dm 26 gennaio 2010
05/
Grondaie
_ Su parti condominiali: detrazione del 50%, anche per semplici riparazioni o sostituzioni senza modifiche.
_ Su singole unità immobiliari: detrazione del 50% solo in caso di nuova installazione o sostituzione con modifiche.
INTONACI (RIFACIMENTO)
_ Per edifici in zona A e B: bonus facciate del 90%. Ma se l’intervento influisce dal punto di vista termico, o comunque interessa oltre il 10% della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, per avere il bonus bisogna rispettare i requisiti di isolamento (trasmittanza termica) di cui al Dm 26 gennaio 2010.
_ Nelle altre zone, o comunque quando non viene raggiunta la trasmittanza: su parti comuni condominiali, c’è sempre la detrazione del 50%; su singole unità immobiliari, la detrazione del 50% è condizionata al fatto che cambi materiale e/o colore.
06/
Puliture
_ Per edifici in zona A e B: bonus facciate del 90%.
_ In altre zone: su parti condominiali, c’è la detrazione del 50%; su singole unità immobiliari, la sola pulitura non è agevolata in quanto manutenzione ordinaria.
07/
Tende e schermature solari
_ Tende e schermature solari non beneficiano del bonus facciate, ma di una particolare tipologia di ecobonus al 50%, che agevola però l’installazione (non la semplice manutenzione) dei sistemi di schermatura indicati all’allegato M del Dlgs 311/2006.
08/
Tinteggiature
_ Per edifici in zona A e B: bonus facciate del 90%.
_ Nelle altre zone: su parti condominiali, c’è sempre la detrazione del 50%; su singole unità immobiliari, il 50% è condizionato al fatto che cambi materiale e/o colore.